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美国10月份新屋销售下降 抵押贷款利率高企拖累需求

发布日期:2024-01-08 17:03    点击次数:79

  由于抵押贷款利率位于数十年来的高位,拖累购房需求,美国10月份新建住宅销量下降,9月份的数据被下修。

  美国政府周一公布的数据显示,10月份新建单户型住宅销量折合年率下降5.6%至67.9万套。该数据低于彭博调查的所有经济学家的预期。

  尽管10月份录得下降,但过去一年新房销售大致上在上升,因为借贷成本高企阻碍了现有房主换房。即便如此,由于面临购房负担能力危机,建筑商不得不利用价格和利率方面的财务激励措施来吸引一些买家。

  抵押贷款利率10月份触及近8%的峰值,此后开始回落,因市场预期美联储的紧缩周期接近结束。如果抵押贷款利率继续下跌,可能会提振二手房库存和买方需求。

  据美国普查局和住房及城市发展部的报告,新建住宅的售价中值降至40.93万美元。尽管当前水平比一年前下降了17%以上,但仍远高于疫情前的水平。

  新建住宅库存连续第三个月上升,至1月份以来的最高水平。

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责任编辑:周唯






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